2009〜2019年築, 専有面積58.47㎡〜78.47㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ポレスター岡山タワーレジデンス
岡山県岡山市北区中山下一丁目
/ 柳川駅 徒歩3分
2014年築 / 18階建 / 84戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,723万円
54.4万円/㎡
2,504
3,316
4,129
4,941
AI査定結果
推定相場価格
3,723万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜4,129万円
48.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月9日
ポレスター岡山タワーレジデンス
4,180万円（61.0万円/㎡）/ 10階 / 68.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 4,180万円 | 61.0万円 | 10階 | 68.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,840万円 | 53.1万円 | 11階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 3,800万円 | 50.4万円 | 10階 | 75.33㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/05 | 4,000万円 | 53.1万円 | 10階 | 75.33㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下一丁目 | 柳川駅3分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/11 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,350万円 | 46.2万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/16 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/14 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/11 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 岡山駅17分 | 3,300万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/05 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/01 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/05 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/26 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅9分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 3,000万円 | 51.0万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 西 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/14 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,750万円 | 46.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/23 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.07㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/26 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 4,750万円 | 64.6万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,700万円 | 52.7万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファスマート西川緑道公園 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.45㎡ | 1SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/15 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,780万円 | 48.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/25 | ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内一丁目 | 城下駅3分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/05 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 3,480万円 | 45.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/17 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,800万円 | 57.3万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/15 | ビ・ウェル内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町ハレノワ前駅2分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.17㎡ | 2S | 9階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。